강서_마곡 세무사 재윤 세무사
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안녕하세요! 저는 양천구/강서구/영등포구/계양구 세무사 재윤세무사입니다. 신문 기사를 읽고 있는 9/19에 대한 흥미로운 기사를 소개하려고 합니다. 적용 세율로 인해 수천만 원에 가까운 세금을 납부한 납세자에 대해 중과세를 제외하고 장기보유특별공제를 적용하여 가산세를 면제하고 장기보유특별공제를 적용한 사례입니다. 소송을 통해 ▼▼▼원문은 아래 링크를 통해 보실 수 있습니다. ▼▼▼
변제기일 6일 앞당겨 3가구 압류, 법원 “본의치 않은 투기…부당하고 과세” 결산기일 앞당겨 3가구 6일 압류, 법원 “과장할 의도 없었다.. .과중한 세금의 부당한 사건”, 우선야 기자, 진행자 www .hankyung.com
※ 본 포스팅은 개인 세무사들의 의견이 다수 반영되어 있으며, 세법 적용 여부는 개인의 사정에 따라 달라질 수 있음을 알려드립니다. 이 게시물을 법적 근거로 사용할 수 없음을 명시적으로 알려드립니다.
무슨 일이에요?
소송 개요 1. 2019년 12월 12일 서울 아파트 양도 → 고가주택 양도소득세 신고 1건, 가구당 약 120만원 납부. * 12월 6일 대체주택 구입. 2. 양도소득세 약 3,678만원 세무서 결정 고시 → 양도소득세 중과 및 장기보유특례는 제외 3. 판결청구 → 기각(고소득자에 대한 양도소득세 및 장기보유특례공제) 4. 행정소송 → 원고 승소(고소득자에 대한 양도소득세 및 장기보유특례공제) 납세자는 “과장할 목적은 없고, 이전을 목적으로 사회통념상 일시적으로 보이는 3채의 집을 6일 동안 버텨야 하는 특별한 사정이 있는 것은 인정한다”고 말했다.
기사 내용에 따르면 양도 당시 ① A주택 양도(12월 12일 양도) ② 장기임대주택 B보유 ③ C주택 신축(12월 6일 취득) C주택이 주택을 취득한 경우 A 이적일 이전에는 임시 2집으로 간주 ? 3방이냐 아니냐가 문제인듯. 12일 이후에 C집을 사면 문제가 없을 것 같다. 사건의 전문을 보지 못하고 대략적인 추측을 할 경우 (※사건의 전문을 확인하기 전 개인적인 의견이므로 관련 사건 및 사건에 대한 검토가 필요할 수 있음). 9억원 미만(세법 시행 전) 부분에 대해서는 주거용주택특례가 일반세율 적용 + 장기보유특례공제는 9억원 초과 부분에 적용되는 것으로 보인다. (세법상의 요건을 충족하는 장기임대주택은 주민세 면제 결정 시 주택수에 산입하지 않음) 국세청 처분을 검토하여 9억원 미만의 비과세 대상에서 제외 주거용 주택에 대한 비과세 예외 및 임시 투룸 주택 예외를 통해 9억원의 중과세 및 장기보유 특별공제 이는 장기임대주택도 중과세 주택 수를 산정할 때 주택 수에 포함되기 때문에 투룸 상태와 별 차이가 없다는 주장을 수긍하는 것으로 보인다. 빠르면 6일이면 법 적용이 바뀝니다. 법원은 과장된 목적이 없다면 이주를 위해 대체주택을 매입해 일시적으로 다세대 주택이 되는 것은 ‘사회 통념상 일시적인 것으로 인정되는 특수한 상황’으로 과징금과 장기 입주 특별공제 대상에서 제외된다고 판결했다. . 법문이 법률을 해석하고 적용하는 것처럼 3가구에 해당하는 것이 맞으나 중과실을 제외한 판결의 특수한 사정을 인정하여 양도소득세와 무거운 세금 감독. 양도소득세 환급 취지 제 개인적인 생각은 이건 법문에 근거한 판단이 아니라 납세자에게 특히 유리한 판단이라 의미 있는 사건인 것 같습니다. 선례 항소로 인해 유사한 제재를 받는 납세자는 안 될까요? 참고: 요청 내용 / Beware-2021-Seo1767(2021.07.20) 세무서에서 처리 후 요청 내용을 참고하시기 바랍니다. 첨부파일 p18_2021seo1767_20210720.pdf 위 파일다운로드 선행 이익 세금. 아래 전화번호 또는 카카오채널 링크로 문의 부탁드립니다. 감사해요. (전화 누르면 연결) (카카오채널 채팅으로 연결) 재윤세무회계 서울특별시 강서구 공항대로 212 무릉퀸즈파크 11차 3층 319호 #사회상식가상식다세대주택 # 계양구 세무사, #江西区租责师, #永丁渠区派客师, #阳川区派客师, #一山紧计师, #金浦租调师, #儿川紧计师, #村州紧计师, #进入社会#상속세#증여세#영수증세무회계